İnşaat maliyetleri, yeni konut üretimini yavaşlattı

Türkiye’de son yıllarda artan inşaat maliyetleri, yüksek faiz oranları ve finansmana erişimdeki zorluklar yeni konut üretimini yavaşlattı. 2023–2025 arası ruhsat alınan yeni konut sayısında yüzde 30’a varan düşüşler yaşandı.

İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI ARTIYOR
2020 sonrası dönemde konut satışlarının yüzde 60’tan fazlası ikinci el konutlardan oluştu.

YURTDIŞINA YÖNELEN YATIRIMLAR 2,5 MİLYAR DOLARI AŞTI
Konut yatırımcılarının 2025 itibarıyla yurtdışında yaptığı gayrimenkul yatırımları 2,5 milyar doları aştı.

KİRALIK KONUTTA SOSYAL KRİZ RİSKİ
Dar gelirli gruplar için konut erişimi ciddi bir sosyal krize dönüştü. Büyük şehirlere olan talep artışı kira fiyatlarını yükseltti ve asgari ücretle çalışanların konut bulmasını zorlaştırdı.

YATIRIMCI YURT DIŞINA KAÇIYOR
Kira artış sınırları ve hukuki belirsizlikler, yatırımcıları yurtdışına yöneltti. Bu durum iç piyasada arzı düşürürken, cari açığı da artırıyor.

SOSYAL KONUT PROJELERİNE ÖZEL SEKTÖR DE DAHİL OLMALI
Orta ve dar gelir gruplarına yönelik konut üretimi artırılmalı, sosyal konut projelerinde özel sektör temsilcilerinin de aktif katılımı sağlanmalı.

YATIRIMCIYI KAÇIRMAYACAK POLİTİKALAR GEREKİYOR
Kira artışları sosyal adaletsizlikleri derinleştiriyor. Piyasa mekanizmalarını bozmayacak, yatırımcıyı kaçırmayacak politikalar ve teşviklerle konut üretimi artırılmalı, mevcut konutlar piyasaya kazandırılmalı.