Satışa konu taşınmaz, Kocaeli ili Kartepe ilçesi Emekevler Mahallesi, Kocakırma Mevkii 825 ada 1 parsel üzerinde yer alan 8 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı bulunuyor.
Bina girişine göre sağ ön cephede konumlanan daire; salon, mutfak, 2 oda, 1 banyo, WC, antre ve 2 balkondan oluşuyor. Net kullanım alanı 69 metrekare, brüt kullanım alanı ise 80 metrekare olarak belirtildi.
YAPI RUHSATI VE İMAR DURUMU
Taşınmazın 14 Ocak 2014 tarihli yapı ruhsatı ile 6 Mayıs 2015 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunuyor.
İmar planına göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında T3 Ticaret Alanı içerisinde kalıyor. Yapılaşma koşulları ayrık nizam, emsal 1.50 ve maksimum 4 kat (Hmax: 4 kat) olarak açıklandı.
DAİRENİN ÖZELLİKLERİ
Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel kapı olarak belirtilirken; salon ve odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik zemin kullanıldığı ifade edildi.
Mutfakta mermer tezgâh ve MDF kaplama dolaplar bulunuyor. Taşınmazın arsa yüzölçümü 691,79 metrekare olup arsa payı 5063/69268 olarak kayıtlarda yer alıyor.
MUHAMMEN BEDEL 2 MİLYON 800 BİN TL
Satışa çıkarılan daire için belirlenen muhammen bedel 2.800.000,00 TL olarak açıklandı. KDV oranı ise yüzde 1 olarak uygulanacak.
Tapu kaydındaki şerhlerin mevcut haliyle geçerli olduğu bildirildi.
ARTIRMA TARİHLERİ
Satış iki ayrı artırma ile gerçekleştirilecek:
1. Artırma:
Başlangıç: 24 Mart 2026 – 10:38
Bitiş: 31 Mart 2026 – 10:38
2. Artırma:
Başlangıç: 21 Nisan 2026 – 10:38
Bitiş: 28 Nisan 2026 – 10:38
Ayrıntılı görseller ve satış şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2739 TLMT. sayılı dosya numarası ile ulaşılabilecek.