Küresel piyasalarda artan jeopolitik riskler ve enflasyon beklentileri, konut yatırımcısının “reel getiri” hassasiyetini artırdı. Türkiye genelinde daire nitelikli konutların ortalama metrekare satış fiyatı Şubat 2026 itibarıyla 38 bin 394 TL olarak ölçüldü. Yıllık fiyat artışı ise %28,74’te kalarak %31,53 seviyesindeki TÜFE’nin altında kaldı ve reel kayba işaret etti.
KOCAELİ’DE DURUM NE?
Aynı dönemde Kocaeli’de ortalama metrekare konut fiyatı 38.023 TL olarak belirlenirken, son 1 yıllık fiyat artışı %34,60 oldu. Bu oran, Türkiye ortalamasının üzerinde olsa da enflasyon karşısında yatırımcıya güçlü bir kazanç sağlamadı.
ENFLASYONU YENEN ŞEHİRLER VAR
Büyükşehirler arasında bazı iller ise %40’ın üzerinde artışla enflasyonu geride bıraktı. Ankara, Erzurum, İstanbul, Muğla ve Samsun bu alanda öne çıkan şehirler oldu.
ORTA SEVİYE ARTIŞ DİKKAT ÇEKİYOR
Kocaeli’nin de aralarında bulunduğu Adana, Antalya, Denizli, Diyarbakır ve Kayseri gibi illerde ise fiyat artışları %35’e yakın seviyelerde gerçekleşti. Bu şehirler, enflasyona karşı kısmi bir koruma sağlasa da yatırımcı açısından güçlü bir reel getiri oluşturmadı.Uzmanlara göre, önümüzdeki süreçte hem jeopolitik gelişmeler hem de ekonomik beklentiler konut piyasasının yönünü belirlemeye devam edecek.