T.C. Gebze İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Gebze ilçesi Mustafapaşa Mahallesi’nde bulunan bir mesken, borç nedeniyle satışa çıkarıldı.
Satış ilanında yer alan bilgilere göre taşınmaz, 2025/8846 TLMT. sayılı dosya kapsamında elektronik ortamda ihaleye sunulacak.
MUSTAFAPAŞA’DA 2+1 DAİRE SATIŞA ÇIKARILDI
Satışa konu taşınmazın, Kocaeli ili Gebze ilçesi Mustafapaşa Mahallesi 4343 ada 9 parsel, 3. kat 10 numaralı bağımsız bölüm olduğu belirtildi.
Tapu kaydında mesken niteliği taşıyan daire, 555 metrekare yüzölçümlü arsa üzerinde, tam hisseli olarak yer alıyor.
Taşınmazın adresi ise Mustafapaşa Mahallesi 710. Sokak No:1 Gebze/Kocaeli olarak açıklandı.
BİNADA ASANSÖR VE DOĞALGAZ BULUNUYOR
Bilirkişi raporuna göre dairenin yer aldığı bina, bodrum + zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edildi. Yapıda toplam 14 bağımsız bölüm bulunuyor.
Binanın;
- 28 Eylül 2012 tarihli yapı ruhsatı,
- 13 Temmuz 2015 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan)
bulunuyor.
Ayrıca yapının betonarme taşıyıcı sisteme sahip olduğu, mantolamalı olduğu, çatısının örülü olduğu ve asansör bulunduğu belirtildi. Binada doğalgaz bağlantısı da yer alıyor.
DAİRE 2 ODA 1 SALONDAN OLUŞUYOR
Satışa çıkarılan meskenin iç planı da raporda detaylı şekilde yer aldı. Buna göre daire;
- 1 salon
- antre
- mutfak
- 2 oda
- banyo
- WC
- ve 2 balkon
bölümlerinden oluşuyor.
Taşınmazın net kullanım alanı 79 metrekare,
brüt alanı 93 metrekare,
genel brüt alanı ise 115 metrekare olarak açıklandı.
Dairenin halen iskan edildiği, yani kullanımda olduğu belirtildi.
İÇ DONANIM DURUMU RAPORDA YER ALDI
Bilirkişi tespitine göre dairenin iç mekan özellikleri de dikkat çekti.
Raporda;
- yerlerin seramik ve parke kaplı olduğu,
- ıslak zeminlerin seramik olduğu,
- duvarların sıvalı ve boyalı olduğu,
- kapı ve pencerelerin takılı olduğu,
- sıhhi tesisatın bulunduğu ifade edildi.
MERKEZİ KONUMU DİKKAT ÇEKTİ
Taşınmazın şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım avantajı da raporda öne çıkan detaylar arasında yer aldı.
Dairenin bulunduğu konumun;
- Kuzey Marmara Otoyolu’na
- Anadolu Otoyolu’na
- D-100 Karayolu’na
- Sabiha Gökçen Havalimanı’na
- Gebze Tren İstasyonu’na
- ve Organize Sanayi Bölgeleri’ne
ulaşım açısından avantajlı olduğu belirtildi.
Ayrıca çevresinde;
- okul
- hastane
- adliye
- belediye
- kaymakamlık
- ve AVM
gibi önemli kamu ve sosyal donatı alanlarının bulunduğu kaydedildi.
TAŞINMAZIN ÜZERİNDE HACİZ VE İPOTEK ŞERHİ VAR
İlanda dikkat çeken önemli detaylardan biri de taşınmazın tapu kaydında yer alan şerhler oldu.
Buna göre taşınmaz üzerinde;
- otopark bedeline ilişkin taahhütname
- haciz şerhi
- ve ipotek şerhi
bulunduğu açıklandı.
Bu nedenle ihaleye katılmayı düşünenlerin, satış öncesinde tapu kayıtları ile bilirkişi raporunu dikkatle incelemesigerekiyor.
MUHAMMEN BEDEL 3,5 MİLYON TL OLARAK BELİRLENDİ
İcra dosyasında yer alan bilgilere göre satışa çıkarılan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 3 milyon 500 bin TL oldu.
Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak açıklandı.
ARTIRMA TARİHLERİ BELLİ OLDU
Taşınmazın satışı, UYAP e-Satış sistemi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
1. ARTIRMA
Başlangıç: 14 Mayıs 2026 – 13.34
Bitiş: 21 Mayıs 2026 – 13.34
2. ARTIRMA
Başlangıç: 11 Haziran 2026 – 13.34
Bitiş: 18 Haziran 2026 – 13.34
Taşınmaza ilişkin ayrıntılı görseller, bilirkişi raporu ve artırma şartlarına,
esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/8846 TLMT. dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.