Merkez Bankası’nın politika faizini sabit bırakmasının ardından ilk faiz indirimi beklentisi temmuz ayına ötelendi. Bu durum konut kredisi faizlerini de yakından ilgilendirirken, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar bankaların güncel kredi oranlarını takip ediyor.
MERKEZ BANKASI FAİZİ SABİT TUTTU
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), son Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini beklentilere paralel şekilde yüzde 37’de sabit tuttu. Ancak piyasalarda fonlama faizinin yüzde 40 seviyesinde devam etmesi, sıkı para politikasının sürdüğüne işaret etti.
Ekonomik aktivitedeki yavaşlama ve enflasyon risklerine dikkat çeken TCMB’nin kararı sonrası, ilk faiz indiriminin temmuz ayında gelebileceği beklentisi öne çıktı. BBVA Research, İş Yatırım ve Kuveyt Türk Yatırım gibi kurumların değerlendirmelerinde de benzer şekilde yaz ayları işaret edildi.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİ TAKİPTE
Faizlerde olası düşüş beklentisi, özellikle konut kredisi piyasasında yakından takip ediliyor. Bankaların güncel oranlarına göre en düşük konut kredisi faizleri şu şekilde sıralanıyor:
- Ziraat Bankası: %2,49 (1 milyon TL’ye kadar)
- Ziraat Katılım: %2,59 (kâr payı oranı)
- Vakıf Katılım: %2,63 (kâr payı oranı)
- QNB: %2,64
- Albaraka: %2,67 (kâr payı oranı)
1 MİLYON TL KREDİNİN GERİ ÖDEMESİ
En düşük oran üzerinden hesaplandığında 1 milyon TL konut kredisi için 120 ay vadede aylık taksit yaklaşık 26 bin 273 TL olurken, toplam geri ödeme 3 milyon 152 bin 784 TL’ye ulaşıyor.
KREDİ HACMİ ARTIŞTA
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre konut kredilerinin toplam hacmi 758 milyar TL’ye yükseldi. Ayrıca 2026’nın ilk üç ayında ipotekli konut satışları yüzde 31,5 artarak 71 bin 276 adede ulaştı ve son 2,5 yılın en yüksek seviyesine çıktı.