Kocaeli İcra Dairesi’nin 2026/1050 TLMT. sayılı dosyası kapsamında Kartepe’de bulunan bir taşınmaz satışa çıkarıldı.
Satışa konu taşınmaz, Arslanbey Mahallesi Kışla Caddesi No:10 adresinde bulunuyor. Zemin katta yer alan iş yeri, tapu kayıtlarında Zemin-1 Nolu Bağımsız Bölüm olarak geçiyor.
FIRIN OLARAK KULLANILMIŞ
Taşınmazın proje kapsamında net 100 metrekare, brüt 115 metrekare alana sahip olduğu belirtildi. İş yerinin satış yeri, fırın, hamur hazırlama bölümü, un deposu ve duş alanlarından oluştuğu kaydedildi.
Yerinde yol cephesi tarafından yaklaşık 15 metrekare büyüme yapıldığı ve taşınmazın mevcut durumda net 112 metrekare, brüt 130 metrekare kullanım alanına ulaştığı bildirildi.
Camlı alüminyum doğrama kapı ve vitrine sahip iş yerinin geçmişte fırın olarak kullanıldığı, ancak fırının daha sonra yıkılarak mevcut haliyle bırakıldığı belirtildi.
ESASLI TADİLAT GEREKTİRİYOR
İcra dosyasındaki bilirkişi değerlendirmesinde taşınmazın esaslı tadilat gerektirdiği belirtildi.
3A yapı grubunda inşa edilen taşınmaz için yaşı ve tadilat ihtiyacı dikkate alınarak yüzde 50 amortisman düşüldü. Taşınmazın mahalle merkezinde ve ana arter üzerinde bulunması nedeniyle ayrıca şerefiye değeri takdir edildi.
MUHAMMEN BEDELİ 4 MİLYON 274 BİN TL
Toplam yüzölçümü 198,78 metrekare, arsa payı ise 1/2 olan taşınmazın muhammen kıymeti 4 milyon 274 bin 800 TLolarak belirlendi.
Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı.
İLK ARTIRMA EYLÜL AYINDA
Taşınmazın ilk artırması 23 Eylül 2026 saat 10.33’te başlayacak ve 30 Eylül 2026 saat 10.33’te sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 27 Ekim 2026 saat 10.33’te başlayacak ve 3 Kasım 2026 saat 10.33’te sona erecek.
DETAYLARA UYAP ÜZERİNDEN ULAŞILABİLECEK
Satışa ilişkin ayrıntılı görseller, artırma şartları ve taşınmazla ilgili diğer açıklamalara esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2026/1050 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabilecek.