Kocaeli’nin Körfez ilçesinde bulunan bir mesken, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Körfez İcra Dairesi’nin 2025/1684 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan taşınmazın muhammen kıymeti 3 milyon 850 bin TL olarak belirlendi.
SATIŞA ÇIKARILAN DAİRENİN ÖZELLİKLERİ
Satışa konu taşınmaz, Körfez ilçesi Yarımca (Şuyulandırma) Mahallesi’nde 1460 ada, 8 parselde kayıtlı bulunuyor. 1/9 arsa payına sahip zemin kat 4 numaralı mesken niteliğindeki taşınmazın brüt 115, net 102 metrekare kullanım alanı bulunuyor.
3+1 olarak belirtilen daire; 1 antre, 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo, 1 WC ve 2 balkondan oluşuyor.
DAİREDE DOĞALGAZ KOMBİ BULUNUYOR
Bilirkişi raporunda yer alan bilgilere göre dairenin antre ve mutfak zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri ise laminant parke kaplamalı durumda.
Banyo ve WC’nin zemin ve duvarlarında seramik kaplama bulunurken, duşakabin, klozet ve lavabo yer alıyor. Mutfakta ahşap dolap grubu ve granit mermer tezgah bulunuyor. Taşınmazın ısıtması doğalgaz kombi ile sağlanıyor.
BİNA 9 BAĞIMSIZ BÖLÜMDEN OLUŞUYOR
Taşınmazın bulunduğu ana yapı bodrum, zemin, iki normal kat ve çatı katından oluşuyor. Binada toplam 9 bağımsız bölüm bulunuyor.
Asansörü bulunmayan binanın giriş kapısı demir doğrama, merdivenleri ise mermer kaplama olarak belirtiliyor. Taşınmaz kat mülkiyeti tapusuna sahip.
İMAR DURUMU KONUT ALANI
Satış ilanında yer alan bilgilere göre 1460 ada 8 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalıyor.
Parsel; blok nizam, 3 kat, TAKS 0.40 ve KAKS 1.20 yapılaşma şartlarına tabi bulunuyor.
MUHAMMEN BEDELİ 3 MİLYON 850 BİN TL
Taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 3 milyon 850 bin TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak belirtildi.
Taşınmazın adresi, Kocaeli ili Körfez ilçesi Hacı Osman Mahallesi, Özlem Sokak No:23, Zemin Kat, Daire:4 olarak kayıtlarda yer alıyor.
İLK ARTIRMA 16 EYLÜL’DE BAŞLAYACAK
İcra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazın ilk artırması 16 Eylül 2026 saat 11.25’te başlayacak ve 23 Eylül 2026 saat 11.25’te sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 20 Ekim 2026 saat 11.25’te başlayacak ve 27 Ekim 2026 saat 11.25’te sona erecek.
Taşınmaza ilişkin ayrıntılı görseller, artırma şartları ve diğer bilgiler esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/1684 TLMT. sayılı dosya numarasıyla incelenebilecek.