Binalarda artık zorunlu olacak: 2026’da geliyor!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, su kaynaklarının daha verimli kullanılmasını amaçlayan yeni düzenlemesini açıkladı. Buna göre 1 Ocak 2026’dan itibaren belirli büyüklük ve nitelikteki özel yapı ve kamu binalarında yağmur suyu hasadı ile gri su geri kazanım sistemleri kurulmadan ruhsat verilmeyecek. 11 Mart’ta Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle; depo hacmi 7 metreküpü aşan yapılar, 2 bin metrekareden geniş parsellerdeki projeler, çatı iz düşümü 1000 metrekareyi geçen özel yapılar ile tüm büyük kamu binaları yağmur suyu sistemi kurmakla yükümlü olacak. Bakanlık, bu uygulama sayesinde yıllık 6.2 milyon metreküp suyun geri kazanılacağını belirtti. Arıtılan yağmur sularının bahçe sulamasında ve tuvalet rezervuarlarında kullanılacağı ifade edildi.

O KAMU YAPILARINDA ZORUNLU OLACAK

Düzenlemeye göre gri su sistemi ise yatak kapasitesi 200’ün üzerindeki konaklama tesislerinde, 10 bin metrekareden büyük alışveriş merkezlerinde ve 30 bin metrekareyi aşan kamu yapılarında zorunlu hale gelecek. Duş, küvet ve lavabolardan toplanan greywater yalnızca tuvalet rezervuarlarında değerlendirilecek ve bu yöntemle yıllık yaklaşık 4 milyon metreküp su tasarrufu hedefleniyor. Depolama tanklarının hangi bölgelere yerleştirileceğine ilişkin teknik kriterler de belirlendi. Tanklar arka ve yan bahçelerde yer altına konumlandırılacak; ön bahçede kullanılacak tanklar için ise yoldan en az 2 metre mesafe şartı aranacak. Yağmur suyu depolama kapasitesi, çatının yapısı ile ilin yağış ortalamasına göre toplanabilir suyun en az yüzde 6’sını karşılayacak şekilde tasarlanacak. Gri su depoları ise bağlı olduğu rezervuarların ihtiyacının yarısını karşılayacak. Dünya genelinde yaygın olarak kullanılan bu sistemlere ilişkin örneklerde; Almanya’da su faturasında indirim, İngiltere’de vergi avantajı, Japonya’da 30 bin metrekare üzeri binalarda zorunluluk gibi uygulamalar bulunuyor. Türkiye’de ise 30 büyükşehirden 7’sinde yağmur suyu uzaklaştırma ayrık sistemine geçildiği, bu şehirler arasında Kocaeli’nin de yer aldığı belirtildi. Ayrıca birçok fabrikanın topladığı yağmur sularını sulama amaçlı değerlendirdiği ifade edildi.