TBMM’de kabul edilen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki değişiklik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle birlikte site aidatlarının belirlenmesinde yeni kurallar getirildi.
AİDAT ARTIŞLARINA SINIRLAMA
Yeni uygulamaya göre, site yönetimleri yıl başında ya da çoğunluk kararı alınamayan durumlarda aidatlara yalnızca devletin belirlediği Yeniden Değerleme Oranı kadar zam yapabilecek.
Aidat miktarının kesinleşmesi için ise 3 ay içerisinde kat malikleri kurulunun toplanması zorunlu olacak.
KARARI SİTE SAKİNLERİ VERECEK
İlk toplantıda aidatın belirlenebilmesi için site sakinlerinin yüzde 50+1 çoğunluğunun sağlanması gerekecek. Bu çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu ile yeni aidat tutarı belirlenecek.Böylece aidat tutarını doğrudan site yönetimleri değil, kat malikleri kurulu yani site sakinleri belirlemiş olacak.
YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNDE YENİ DÖNEM
Düzenleme kapsamında toplu yapılardaki yönetim planlarının değiştirilmesine ilişkin çoğunluk şartı da değiştirildi.Buna göre daha önce 5’te 4 çoğunluk aranan yönetim planı değişikliklerinde artık 3’te 2 çoğunluk yeterli olacak.
BAKAN KURUM’DAN AÇIKLAMA
Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, “Site yönetiminin fiyat belirleme yetkisi vatandaşa aktarıldı. Böylelikle site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.