Kocaeli İcra Dairesi tarafından yürütülen 2023/121472 Esas sayılı dosya kapsamında, Derince ilçesi Çınarlı Mahallesi’nde bulunan bir mesken icra yoluyla satışa çıkarıldı. Elektronik ortamda gerçekleştirilecek artırmaya ilişkin tüm detaylara UYAP e-Satış sistemi üzerinden ulaşılabilecek.
MUHAMMEN BEDEL 4 MİLYON 300 BİN TL
Satışa konu taşınmaz, Derince Çınarlı Mahallesi 2902 Ada 13 Parsel üzerinde yer alan B Blok’un 1. katındaki 2 numaralı mesken olarak kayıtlarda bulunuyor. Bilirkişi raporuna göre daire, yaklaşık 134 metrekare brüt kullanım alanına sahip.
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 4 milyon 300 bin TL olurken, satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak açıklandı.
3 ODA, SALON VE 2 BALKONDAN OLUŞUYOR
Bina, 631 metrekarelik arsa üzerinde bulunan iki bloktan oluşuyor. Satışa çıkarılan dairede salon, mutfak, 3 oda, banyo, WC ve 2 balkon bulunuyor.
Bilirkişi raporunda, keşif günü evde kimsenin bulunmaması nedeniyle taşınmazın iç kısmının incelenemediği belirtildi. Dairenin giriş kapısının çelik kapı olduğu, binanın ise yapı kullanma izin belgesine sahip olduğu ifade edildi.
İMAR DURUMU VE TAPU ŞERHLERİ
Derince Belediyesi İmar Müdürlüğü kayıtlarına göre taşınmazın bulunduğu parsel, konut alanında yer alıyor. Ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahip parsel için TAKS 0.40, KAKS 1.20 ve azami 3 kat yapılaşma izni bulunuyor.
Tapu kaydında 1993 tarihli geçit hakkı şerhi, 2024 tarihli yönetim planı ile haciz ve ipotek şerhlerinin bulunduğu da açıklandı.
İLK ARTIRMA AĞUSTOS AYINDA
İcradan satışa çıkarılan daire için ilk elektronik artırma 18 Ağustos 2026 saat 14.53’te başlayacak ve 25 Ağustos 2026 saat 14.53’te sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 10 Eylül 2026 tarihinde başlayacak ve 17 Eylül 2026 tarihinde tamamlanacak.
Taşınmaza ait bilirkişi raporu, görseller ve artırma şartları UYAP e-Satış sistemi üzerinden incelenebiliyor.