Resmi Gazete’de yayımlandı: Kentsel dönüşüme e-Devlet ayarı

Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmeliğe göre, riskli yapılarda dönüşüm kararı artık daha hızlı alınacak. Yapıların yıktırılmış olması şartı aranmaksızın, paydaşların sahip oldukları hisseleri oranında SALT ÇOĞUNLUK ile karar alınabilecek. Bu karar; tevhit, ifraz, terk ve tapuya tescil gibi tüm işlemleri kapsayacak.

MUHTARLIKTA İLAN VE E-DEVLET ÜZERİNDEN TEBLİGAT

Dönüşüm sürecinde maliklere ulaşma sorunu tarih oluyor. Karara katılmayan maliklere yapılacak bildirimler, artık tapuda beyan edilen Elektronik Tebligat Adresi üzerinden veya ilgili muhtarlıkta 15 gün süreyle ilan edilmek suretiyle yapılabilecek. İlanın son günü tebligat yapılmış sayılacak ve süreç durmaksızın devam edecek.

KOCAELİ İÇİN KRİTİK DEĞİŞİKLİK: İMAR HAKKI AKTARIMI

Özellikle Kocaeli gibi zemini riskli veya yapılaşma hakkı kısıtlı olan bölgeleri yakından ilgilendiren maddeye göre; eğer bir parselde afet riski nedeniyle yeni yapı yapılamıyorsa, bu parselin imar hakkı başka bir parsele taşınabilecek. Bu durumda, kentsel dönüşüm muafiyetleri ve hakları yeni parselde de geçerli olacak.

TAPU HARCI MUAFİYETİNE YENİ DÜZENLEME

Riskli bir parselin, boş parsellerle birleştirilmesi (tevhit) durumunda, tapu harcı ve ücret muafiyetleri riskli alanın toplam alana oranı nispetinde uygulanacak. Ayrıca müteahhitlerin yapı ruhsatı alırken sundukları teminat oranları, %6 üzerinden yeniden düzenlenebilecek.