Nöbetçi Eczaneler
Satışa konu taşınmaz, Kocaeli ili Gebze ilçesi İstasyon Mahallesi 959 ada 1 parsel J Blok 4. kat 8 numaralı bağımsız bölümde yer alıyor. 1/117 arsa paylı, tam hisseli ve kat mülkiyetli olan meskenin tapu kaydında yüzölçümü 7.916 metrekare olarak belirtiliyor.
Dairenin net kullanım alanı 94,78 metrekare, brüt alanı ise 111 metrekare olarak hesaplandı. Taşınmaz; antre, mutfak, 2 oda, 1 salon, banyo ve WC’den oluşuyor.
BİNANIN ÖZELLİKLERİ VE İMAR DURUMU
Taşınmazın bulunduğu bina betonarme taşıyıcı sisteme sahip olup 3. Sınıf (B) yapı grubunda yer alıyor. Bina 21-30 yıllık olup yüzde 25 yıpranma payı bulunuyor. Yapı kullanma izin belgesi (iskan) mevcut ve kat mülkiyeti bulunuyor.
Ana yapı asansörsüz olup daire doğal gaz tesisatına sahip. İç mekânda çelik kapı, ahşap panel iç kapılar, PVC doğrama ve ısı camlı pencereler yer alıyor. Salon ve odalarda laminant parke, mutfak ve koridorda seramik zemin kullanıldığı, ıslak hacimlerin seramik kaplı olduğu belirtildi.
Gebze Belediye Başkanlığı’nın imar durum yazısına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında kısmen yol ve konut alanında kalıyor. Ayrık nizam 3 kat ve TAKS: 0.40 yapılaşma koşullarına tabi.
MUHAMMEN BEDEL 3 MİLYON 206 BİN TL
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 3.206.603,00 TL olarak açıklandı. KDV oranı ise yüzde 1 olarak uygulanacak.
Dairenin, sağlık, eğitim, ulaşım ve sosyal donatı alanlarına yakın konumda bulunduğu, alım-satım kabiliyetinin yüksek olduğu ifade edildi.
ARTIRMA TARİHLERİ BELLİ OLDU
Satış işlemi iki ayrı artırma ile gerçekleştirilecek:
1. Artırma:
Başlangıç: 08 Nisan 2026 – 13:52
Bitiş: 15 Nisan 2026 – 13:52
2. Artırma:
Başlangıç: 07 Mayıs 2026 – 13:52
Bitiş: 14 Mayıs 2026 – 13:52
Ayrıntılı görseller ve artırmaya ilişkin detaylara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/8096 TLMT. sayılı dosya numarası ile ulaşılabilecek.
