Büyükşehirlerde özellikle lüks konut sitelerinde artan aidat ücretleriyle ilgili önemli bir düzenleme gündeme geldi. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşülmesi beklenen yeni kanun teklifiyle, site aidatlarına sınırlama getirilmesi planlanıyor.
TEKLİF GENEL KURUL’A GELİYOR
Ocak ayında Meclis’e sunulan ve komisyonda kabul edilen düzenleme, bu hafta Genel Kurul gündemine gelecek. “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik” teklifinin, Hobi Bahçeleri düzenlemesinin ardından ele alınması bekleniyor.
KEYFİ AİDAT ARTIŞLARINA SON
Yeni düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin keyfi aidat artırmasının önüne geçilecek. Aidat artışlarına ilişkin karar yetkisi kat malikleri kuruluna verilecek.
BAKANLIK DENETİMİ GELİYOR
Site yönetim şirketleri, ilgili bakanlık tarafından denetlenecek. Böylece daha şeffaf ve hesap verebilir bir yönetim sistemi oluşturulması hedefleniyor.
İŞLETME PROJESİ ZORUNLU OLACAK
Yeni düzenlemeye göre, site yönetimleri en geç 3 ay içinde işletme projesi hazırlamak ve kat maliklerinin onayına sunmak zorunda olacak. Aidatların hangi giderler için kullanılacağı bu proje ile netleşecek.
AİDAT ARTIŞINA TAVAN SINIR
Kanun teklifinde, aidat artışlarının yeniden değerleme oranını geçmemesi öngörülüyor. 2025 yılı için bu oran yüzde 25,49 olarak açıklanmıştı.
ÖRNEK AİDAT ARTIŞLARI
Yeni sisteme göre olası artışlar şu şekilde olacak:
- 1.000 TL → 1.255 TL
- 2.000 TL → 2.510 TL
- 5.000 TL → 6.275 TL
- 10.000 TL → 12.549 TL
- 20.000 TL → 25.098 TL