Türkiye Büyük Millet Meclisi, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri içeren kanun teklifini kabul etti. Yeni düzenleme, apartman ve sitelerde yaşanan aidat tartışmalarını azaltmayı hedefliyor.Kanun kapsamında aidat uygulamalarında denetim artacak. Düzenleme, vatandaşların yaşadığı mağduriyetlerin önüne geçmeyi amaçlıyor.
TAPU KANUNU’NDA YENİ DÜZENLEME
Yeni yasayla birlikte Türkiye Büyük Millet Meclisi, Tapu Kanunu’nda da değişikliğe gitti.Buna göre, Sermaye Piyasası Kurulu ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilen değerleme kuruluşları, hazırladıkları raporları elektronik ortamda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gönderecek.Kamu kurumları, bankalar ve finans kuruluşları da bu raporları ücretsiz şekilde sisteme iletecek.
TOKİ İHALELERİNE VERGİ İSTİSNASI GELİYOR
Yeni düzenleme, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı projeleri için de önemli değişiklikler içeriyor.31 Aralık 2027’ye kadar sosyal konut projeleri kapsamında yapılacak bazı ihalelerde damga vergisi uygulanmayacak. Cumhurbaşkanı bu süreyi 3 yıl daha uzatabilecek.
AİDAT KARARINI ARTIK KAT MALİKLERİ VERECEK
Kanun, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da değişiklik yaptı. Yeni düzenlemeyle birlikte yöneticilerin tek başına aidat artırmasının önüne geçilecek.Aidat ve avans miktarını artık kat malikleri kurulu belirleyecek. Yönetici, işletme projesini kat maliklerinin onayına sunacak.Kat malikleri kurulunun onay vermediği durumlarda yönetici geçici işletme projesi hazırlayacak. Kurul ise en geç 3 ay içinde karar verecek.
YÖNETİM PLANLARINDA YENİ ŞART
Yeni yasaya göre yönetim planlarında değişiklik yapmak için toplu yapı temsilciler kurulunda bağımsız bölümlerin üçte ikisinin onayı gerekecek.Geçici yönetim hükümleri için de aynı çoğunluk şartı uygulanacak.
ÇEVRE DANIŞMANLIK FİRMALARINA YENİ CEZALAR GELİYOR
Kanun, çevre yönetimi hizmeti veren firmalar için de yeni kurallar getirdi.Çevre yönetimi hizmeti almayan işletmeler 209 bin 624 lira para cezasıyla karşılaşacak. Çevre mühendisi çalıştırmayan işletmeler ise 139 bin 746 lira ceza ödeyecek.Çevre danışmanlık firmaları, çevre mevzuatına aykırı durumları Bakanlığa bildirmek zorunda olacak.
CEZA PUANI 200’E ULAŞANLARIN BELGESİ İPTAL EDİLECEK
Yeni sistemde çevre yönetimi hizmeti veren firmalara ceza puanı uygulanacak.4 yıl içinde 100 ceza puanına ulaşan firmaların yeterlik belgeleri 180 gün askıya alınacak. 200 puana ulaşan firmaların belgeleri ise 2 yıl süreyle iptal edilecek.
TOKİ SATIŞLARINDA DİJİTAL DÖNEM BAŞLIYOR
Kanun, toplu konut satış süreçlerinde dijital işlemlerin önünü açtı.Başvuru belgeleri ve satış işlemleri artık elektronik ortamda da yapılabilecek. Taraflar işlemleri uzaktan iletişim araçlarıyla tamamlayabilecek.