31 Temmuz 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 7589 sayılı Kanun ile miras kalan taşınmazların satışına ilişkin önemli bir değişiklik yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeye göre, tüm maliklerin taşınmazı miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı durumlarda, ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesi halinde ilk açık artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında gerçekleştirilecek. Bu uygulama yalnızca bir kez uygulanacak.
KENDİ ARALARINDA SATIN ALMA ÖNCELİĞİ
Düzenlemenin amacı, aileye ait taşınmazların ilk aşamada yabancı kişilere geçmesini önlemek ve mirasçılara taşınmazı kendi aralarında satın alma önceliği tanımak olarak değerlendiriliyor. Kanunda ayrıca, ihaleyi kazanmasına rağmen süresi içinde satış bedelini yatırmayan kişilere yönelik yaptırımlar da ağırlaştırıldı. Bu durumda yatırılan teminat iade edilmeyecek, satış masrafları düşüldükten sonra hak sahiplerine dağıtılacak. Ayrıca ihale bedelini süresinde yatırmayan kişiye teklif ettiği bedelin yüzde 5’i oranında idari para cezası uygulanacak.
