1+1 satılık dairenin fiyatı dudak uçuklattı!

Kocaeli İcra Dairesi’nin 2025/2490 TLMT. sayılı dosyası kapsamında, bir borç nedeniyle Kartepe ilçesinde yer alan bir konut icra yoluyla satışa çıkarıldı. Taşınmaza ilişkin detaylara UYAP e-satış sistemi üzerinden erişim sağlanabilecek.

TAŞINMAZIN KONUMU VE GENEL ÖZELLİKLERİ
Satışa konu taşınmaz, Kocaeli’nin Kartepe ilçesi Şehit Sarımeşe Mahallesi’nde, 601 ada 3 parsel üzerinde yer alıyor. Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Alaçatı Sokak No:1 adresindeki Demirada Tower Sitesi’nde bulunan daire, binanın 2. katında 30 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı.

DAİRENİN FİZİKİ DETAYLARI
1+1 konseptte olan daire; 1 salon ve mutfak, 1 yatak odası, 1 balkon, 1 banyo-WC, antre hol ve depo alanından oluşuyor. Net kullanım alanı 51,68 metrekare, teras balkon alanı ise 5,65 metrekare olup toplam kullanım alanı 57,33 metrekare olarak belirtildi. Taşınmazın içi incelenememiş olmakla birlikte, site içerisinde yer alan dairenin modern yaşam olanaklarına sahip olduğu ifade edildi.

BİNA VE SİTE ÖZELLİKLERİ
Taşınmazın bulunduğu sitede asansör sistemi, kapalı ve açık otopark, su deposu, akıllı giriş sistemi, güvenlik kameraları, ısı pay ölçer sistemi, yangın merdiveni ve danışma alanı bulunuyor. Ortak kullanım alanlarının bakımlı ve aktif olduğu belirtildi.

İMAR VE YAPI DURUMU
Taşınmazın 10 Kasım 2022 tarihli yapı ruhsatı ve 28 Ağustos 2024 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunuyor. Bölge, altyapı açısından herhangi bir sorun barındırmıyor ve toplu taşıma ile ulaşımın kolay olduğu bir konumda yer alıyor.

KIYMETİ VE SATIŞ ŞARTLARI
Daire için belirlenen muhammen bedel 2.886.500 TL olarak açıklanırken, satışta uygulanacak KDV oranı %10 olarak belirtildi. Tapu kaydında yer alan şerhlerin aynen geçerli olduğu ifade edildi.

İHALE TARİHLERİ AÇIKLANDI
İlk artırma 4 Mayıs 2026 saat 13:40’ta başlayacak ve 11 Mayıs 2026 saat 13:40’ta sona erecek. İlk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 8 Haziran 2026 tarihinde başlayıp 15 Haziran 2026 tarihinde tamamlanacak.

DETAYLAR UYAP ÜZERİNDEN ERİŞİLEBİLİYOR
İlgililer, taşınmaza ait görseller, artırma şartları ve tüm detaylara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2490 TLMT. dosya numarası ile ulaşabilecek.