Kocaeli’de denize sıfır lüks villa icradan satışa çıkıyor!

Kocaeli’nin Körfez ilçesinde bulunan denize sıfır konumdaki lüks dubleks villa, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Körfez İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 30 milyon 756 bin TL olarak açıklandı.

Şirinyalı Mahallesi’nde Bulunuyor

Satışa konu taşınmaz, Körfez ilçesi Şirinyalı Mahallesi 3313 ada 9 parsel üzerinde yer alıyor. Toplam 458,64 metrekare arsa üzerine inşa edilen taşınmazda, her biri 120 metrekare olmak üzere iki katlı ve toplam 240 metrekare kullanım alanına sahip betonarme dubleks yapı bulunuyor.

Çardak ve Özel Kayık İskelesi Bulunuyor

İcra ilanında yer alan bilgilere göre taşınmazın çevresi güvenlik kameralarıyla donatılmış durumda. Bahçe düzenlemesi yapılan villanın etrafı çitle çevrili olup araç ve yaya giriş kapıları bulunuyor.

Dışarıdan yapılan incelemelerde binanın dış cephesinin akrilik boyalı, çatısının ise sac levha kaplı olduğu belirtilirken, bahçesinde çardak ve sahilde kendisine ait özel kayık iskelesinin bulunduğu ifade edildi.

İmar Durumu Açıklandı

Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında blok nizam, 2 kat, TAKS 0.30 ve KAKS 0.60 yapılaşma şartlarına sahip meskûn konut alanında yer alıyor. Parselde yol terki bulunduğu da ilan detaylarında yer aldı.

İhale Tarihleri Belli Oldu

İcra satışının ilk artırması 12 Ağustos 2026 saat 11.57’de başlayacak ve 19 Ağustos 2026 saat 11.57’de sona erecek.

İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 8 Eylül 2026 saat 11.57’de başlayacak, 15 Eylül 2026 saat 11.57’detamamlanacak.

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 30 milyon 756 bin TL olurken, KDV oranının ise yüzde 20 olduğu bildirildi.