Nöbetçi Eczaneler
Ev sahibi olmak isteyen birçok kişi detaylı araştırma yapmasına rağmen tapu aşamasında önemli bir ayrıntıyı gözden kaçırabiliyor. Özellikle net ve brüt metrekare arasındaki fark, ciddi maddi kayıplara yol açabiliyor.Bazı satıcılar dairenin büyüklüğünü brüt metrekare üzerinden hesaplayarak otopark, asansör ve ortak kullanım alanlarını da toplam alana dahil edebiliyor. Ancak konutun gerçek kullanım alanı tapuda yer alan net metrekare bilgisiyle ortaya çıkıyor.
BRÜT VE NET METREKARE FARKI ALDATABİLİYOR
Ntvhaberine göre bazı ilanlarda belirtilen metrekare ile dairenin gerçek ölçümü arasında ciddi farklılıklar bulunabiliyor. Örneğin ilanda 100 metrekare olarak belirtilen bir dairenin, yapılan ekspertiz incelemesinde 75 metrekare çıktığı durumlarla karşılaşılabiliyor. Bu fark ise alıcı açısından önemli bir değer kaybı anlamına geliyor.Uzmanlar, konut alacak vatandaşların ilanlardaki metrekare bilgilerini sorgulaması ve mutlaka tapuda yer alan net metrekareyi kontrol etmesi gerektiğini belirtiyor.
UZMANLARDAN AÇIK UYARI
Tapuda yazılı net metrekare görülmeden sözleşme imzalanmaması gerektiği vurgulanıyor. Aksi halde ilerleyen süreçte hem hukuki hem de maddi sorunlar yaşanabiliyor.Nizamettin Aşa da konuyla ilgili yaptığı açıklamada, vatandaşların sadece beyana güvenmemesi gerektiğini belirterek, alınacak konutun mutlaka yerinde ölçülmesi gerektiğini ifade etti.Uzmanlara göre metrekare farkı tespit edilmesi halinde alıcıların cayma hakkı, kapora iadesi ve tazminat talebi gibi yasal hakları doğabiliyor. Bu nedenle konut satın almadan önce ekspertiz raporu ve tapu bilgilerinin dikkatle incelenmesi büyük önem taşıyor.
