İzmit’te icradan satılık çatı piyesli daire!

İCRADAN TAŞINMAZ SATIŞ İLANI YAYIMLANDI

T.C. Kocaeli İcra Dairesi’nin 2025/53797 Esas sayılı dosyası kapsamında bir borç nedeniyle İzmit’te bulunan bir taşınmazın satışına karar verildi. Satışa ilişkin ayrıntılı görseller, artırma şartları ve detaylı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.

ORHAN MAHALLESİ’NDE ÇATI PİYESLİ MESKEN

Satışa konu taşınmaz, İzmit Orhan Mahallesi, 3448 ada 14 parselde yer alan, 21 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı bulunuyor. 2.029 metrekare alanlı arsa üzerinde yer alan ana taşınmazda, 2. katta konumlanan çatı piyesli mesken niteliğindeki daire 58/2000 arsa payına sahip.

Taşınmazın keşif günü borçlu tarafından mesken amaçlı kullanıldığı tespit edildi.

DAİRENİN ÖZELLİKLERİ

Toplam brüt 84 metrekare + 20 metrekare teras alanına sahip olan daire; alt katta salon-mutfak, WC ve balkon; çatı katında ise 2 oda, banyo, antre ve teras hacimlerinden oluşuyor.

Adres bilgisi ise Orhan Mahallesi Tiyatro Sokak, B Blok, No:2B, Kat:2, Daire:21 olarak açıklandı.

İMAR DURUMU VE SİT ALANI ŞERHİ

Taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam, 3 kat, TAKS: 0.30 ve KAKS: 0.90 yapılaşma koşullarında konut alanında kaldığı belirtildi.

Tapu kaydında “3. derece arkeolojik sit alanı içinde kalmaktadır” beyanı bulunduğu ve bu şerh baki kalmak kaydıyla satışın gerçekleştirileceği ifade edildi.

MUHAMMEN BEDEL VE KDV ORANI

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 2 milyon 850 bin TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak bildirildi.

ARTIRMA TARİHLERİ

Birinci artırma 29 Nisan 2026 saat 13.44’te başlayacak ve 6 Mayıs 2026 saat 13.44’te sona erecek.

İkinci artırma ise 2 Haziran 2026 saat 13.44’te başlayıp 9 Haziran 2026 saat 13.44’te tamamlanacak.

Satış ilanı 20 Şubat 2026 tarihinde yayımlandı. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu belirtildi.