Nöbetçi Eczaneler
Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda, site aidatlarındaki yüksek artışların önüne geçmeyi amaçlayan kanun teklifinin görüşmeleri sürüyor. Özellikle büyükşehirlerde ve lüks konut projelerinde aidatların kontrolsüz şekilde yükselmesi, ev sahipleri için önemli bir sorun haline gelmiş durumda.Mayıs ayı yaklaşırken aidatların yeniden belirlenmesi gündemdeyken, fahiş artışları sınırlamaya yönelik düzenleme Meclis’in öncelikli başlıkları arasında yer aldı.
KEYFİ ARTIŞLAR SINIRLANACAK
Teklife göre, site yöneticilerinin tek taraflı aidat belirlemesinin önüne geçilecek. Aidat artışına ilişkin karar yetkisi kat malikleri kuruluna bırakılacak.
YÖNETİMLERE DENETİM GELİYOR
Site yönetim şirketleri, ilgili Bakanlığın denetimine tabi olacak. Bu sayede yönetim süreçlerinde şeffaflığın artırılması ve hesap verebilirliğin güçlendirilmesi amaçlanıyor.
İŞLETME PROJESİ ZORUNLULUĞU
Genel kurul tarafından onaylanmış bir işletme projesi bulunmaması durumunda, yöneticiler en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayarak kat maliklerinin onayına sunmak zorunda olacak.
GİDERLER MALİKLERİN KONTROLÜNDE OLACAK
Temizlik, asansör, bakım, onarım ve sigorta gibi giderler için toplanan avanslar denetime açık olacak. Bu harcamalara ilişkin yetkinin tamamen kat maliklerinde olması öngörülüyor.
DEPREM BÖLGESİNE ÖZEL MADDE
31 maddelik teklif içinde 6 Şubat depremlerinden etkilenen vatandaşlara yönelik düzenlemeler de yer alıyor. Buna göre, depremzedelere sağlanan hibe ve kredilerin korunması hedeflenirken, olası icra süreçlerine karşı daha güçlü bir güvence sağlanması planlanıyor.
AİDAT ARTIŞINA TAVAN GELİYOR
Yeni düzenleme ile aidat artışlarına üst sınır getirilmesi planlanıyor. Artış oranının, yeniden değerleme oranını aşmaması öngörülüyor.
2025 yılı için yeniden değerleme oranının yüzde 25,49 olduğu dikkate alınarak hazırlanan örnek artışlar ise şöyle:
- 500 TL’den 627 TL’ye
- 1.000 TL’den 1.255 TL’ye
- 1.500 TL’den 1.882 TL’ye
- 2.000 TL’den 2.510 TL’ye
- 3.000 TL’den 3.765 TL’ye
- 5.000 TL’den 6.275 TL’ye
- 7.000 TL’den 9.412 TL’ye
- 10.000 TL’den 12.549 TL’ye
- 12.500 TL’den 15.686 TL’ye
- 15.000 TL’den 18.824 TL’ye
- 17.500 TL’den 21.961 TL’ye
- 20.000 TL’den 25.098 TL’ye
