Alikahya’da imar itirazları reddedildi! Bazı parsellerde kat sınırı 3’e çıkarıldı

İzmit Belediyesi Temmuz Ayı Olağan Meclis Toplantısı, Belediye Başkanı Fatma Kaplan Hürriyet başkanlığında gerçekleştirildi. Toplantıda görüşülen gündem maddeleri arasında Alikahya Atatürk Mahallesi’ndeki imar planı değişikliğine yapılan vatandaş itirazları da yer aldı.

Alikahya Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ve “Küçük Sanayi Alanı” (İY 1. Bölge) olarak tanımlanan bölgede daha önce doğalgaz, park ve kaldırım gibi altyapı hizmetlerinin sağlanabilmesi amacıyla imar planı değişikliği yapılmıştı. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin hazırladığı taslak doğrultusunda askıya çıkarılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına, mahalle sakinleri yasal süresi içerisinde çok sayıda itiraz dilekçesi sundu.

Vatandaşlar dilekçelerinde, oluşturulan büyük imar adaları yerine parsellerin müstakil olarak korunmasını, her parselin kamu yoluna cephe almasını ve kat yüksekliklerinin artırılmasını talep etti.

İmar Komisyonu ise müstakil parsel taleplerini uygun bulmadı. Komisyon raporunda, parsellerin yeni şekli ve cephe durumlarına ilişkin değerlendirmelerin bu planın konusu olmadığı, söz konusu taleplerin şuyulandırma aşamasında ele alınabileceği ifade edildi.

Buna karşın komisyon, planlama alanındaki mevcut yapılaşma koşullarını dikkate alarak Ticaret Alanı (T3) fonksiyonunda bulunan bazı parseller için önemli bir düzenlemeye gitti. Daha önce 2 kat olarak belirlenen yapılaşma koşulu, toplam inşaat alanı değiştirilmemek şartıyla 3 kata çıkarıldı.

Sosyal donatı alanlarında kalan ve hukuki engeller bulunan bazı parsellerde ise kat artışı talepleri reddedildi.

İmar Komisyonu’nun hazırladığı rapor, İzmit Belediye Meclisi’nde oylamaya sunuldu ve oy birliğiyle kabul edildi.