İzmit’te çatı piyesli dubleks icradan satışa çıkarılıyor

Kocaeli İcra Dairesi’nin 2023/136071 Esas sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, İzmit’in Hatipköy Mahallesi’nde, Kemal Çelebi Caddesi üzerindeki Efdal Loca Evleri’nde yer alıyor.

A Blok 2. kat ve çatı piyesinde bulunan 8 numaralı bağımsız bölüm, çatı piyesli mesken niteliğinde. Taşınmazın bulunduğu sitede toplam 4 blok bulunurken, site içerisinde açık yüzme havuzu da yer alıyor.

TOPLAM 202 METREKARE

Bilirkişi raporunda yer alan bilgilere göre taşınmazın 2. normal katında salon, mutfak, 1 oda, kiler ve 2 balkon bulunuyor. Bu bölümün 82 metrekare net, 95 metrekare brüt kullanım alanına sahip olduğu belirtildi.

Çatı piyesinde ise 3 oda, banyo, ebeveyn banyosu ve 3 teras bulunuyor. Bu bölümün 80 metrekare net, 92 metrekare brüt alana sahip olduğu kaydedildi.

Taşınmazın toplamda 162 metrekare net, 202 metrekare brüt kullanım alanı ve 37 metrekare teras alanı bulunuyor.

SİTEDE AÇIK YÜZME HAVUZU BULUNUYOR

Satışa konu meskenin bulunduğu sitenin bahçe peyzajının tamamlandığı, yürüyüş yollarının bulunduğu ve çevresinin bahçe duvarıyla çevrili olduğu belirtildi. Sitede ayrıca açık yüzme havuzu bulunuyor.

Dairenin giriş kapısının çelik, iç kapılarının Amerikan panel olduğu; pencerelerde PVC doğrama, zeminlerde ise laminat parke ve seramik kaplama kullanıldığı bildirildi. Taşınmazın ısınmasının doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlandığı kaydedildi.

5,5 MİLYON TL MUHAMMEN BEDEL

İcra dosyasında taşınmaz için 5 milyon 500 bin TL muhammen kıymet belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı.

Taşınmazın tapu kaydında 22 Mayıs 2013 tarihli yönetim planı ile çeşitli haciz ve ipotek şerhlerinin bulunduğu belirtildi.

İLK ARTIRMA 15 EKİM’DE

Taşınmaz için ilk artırma 15 Ekim 2026 saat 14.53’te başlayacak ve 22 Ekim 2026 saat 14.53’te sona erecek.

İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma ise 10 Kasım 2026 saat 14.53’te başlayacak ve 17 Kasım 2026 saat 14.53’te sona erecek.

İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler, taşınmaza ait görseller, artırma şartları ve bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.trüzerinden 2023/136071 Esas dosya numarasıyla ulaşılabilecek.